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（新春走下层）返乡置业严冬楼市的“一把火”

揭晓时间：2016-02-15　　　泉源：新华社

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　　新华社武汉２月１５日电春节不但是家人团圆的时刻，，，，，，，，也是回乡落地生根、购房置业的时期。。。。。。记者春节时代在湖北多个三四线都会采访发明，，，，，，，，去年以来种种楼市利好政策一直，，，，，，，，返乡置业潮逐渐升温，，，，，，，，正在消化高企难下的楼市库存，，，，，，，，同时，，，，，，，，各方更期待“农民进城买房”这个大餐，，，，，，，，悦目更好吃。。。。。。

　�。。。。。。保比丈衔�，，，，，，，，记者来到武汉光谷某大型楼盘销售中心，，，，，，，，４位主顾正站在沙盘前听置业照料的解说，，，，，，，，来电咨询看房的电话时时响起。。。。。。置业照料小黄告诉记者，，，，，，，，往年春节，，，，，，，，他们都是提前几天放假。。。。。。现在年节前，，，，，，，，公司称政策一再利好，，，，，，，，假期天气晴好，，，，，，，，预计会迎来销售旺季。。。。。。“果真，，，，，，，，这两天接待的主顾真不少，，，，，，，，许多是返乡置业客户。。。。。。”

　　为了抢占返乡置业购佃农，，，，，，，，不少楼盘都放弃春节休息。。。。。。记者近几天随机走访了武汉几个热门区域的大型楼盘，，，，，，，，险些没有一家关门歇业，，，，，，，，且都有不少看房者。。。。。。几家楼盘认真人体现，，，，，，，，春节是返乡置业的岑岭期，，，，，，，，安排置业照料值班，，，，，，，，即便不可网签，，，，，，，，客户也可随时看房并签署意向条约。。。。。。

　　在许多二、三线都会，，，，，，，，开发商纷纷推出种种针对返乡置业人群的广告，，，，，，，，甚至有楼盘为返乡置业提供看楼专车。。。。。。

　　老河口是湖北的一个县级市，，，，，，，，记者１２日在外地采访相识到，，，，，，，，几个楼盘都打出“针对返乡购房零首付”的广告。。。。。。置业照料顾晨诠释说，，，，，，，，“国家要求最低两成首付，，，，，，，，这部分钱我们开发商可以借给你，，，，，，，，你再去银行办贷款，，，，，，，，屋子买后再去逐步还给银行和开发商。。。。。。“在另一个大型楼盘水岸新城的营销中心门口，，，，，，，，“购房送豪车，，，，，，，，过年开回家”的大宣传牌十分显眼。。。。。。

　　在优惠上，，，，，，，，开发商也是全力以赴。。。。。。在仅有１０多万城镇生齿的小县城湖北红安，，，，，，，，１月下旬就有５个楼盘开盘，，，，，，，，迎接春节时代的返乡购房雄师，，，，，，，，有的还推出“最高２０００元返乡置业基金”“１００００元购房优惠”“送红包、送火车票”等等针对性运动。。。。。。

　　“随着高铁、高速网络的蓬勃，，，，，，，，小县城与大都市的距离越来越近，，，，，，，，但房价悬殊仍然很大，，，，，，，，特殊是越来越多在外打工的农民工都想在家乡县城落户创业。。。。。。”红安一位开发商告诉记者，，，，，，，，农民工买房、返乡置业已成为三四线都会楼市的销售主力。。。。。。

　　“由于许多人在外地打工，，，，，，，，买了屋子并不住，，，，，，，，都是为了未来孩子回家念书利便。。。。。。”顾晨说，，，，，，，，许多外地农民都想在城里买个房，，，，，，，，为了未来孩子上个勤学校，，，，，，，，“尚有年轻人为了娶个好媳妇，，，，，，，，也得在城里买房”。。。。。。

　　“城里买房”看上去很美，，，，，，，，但关于农民工而言，，，，，，，，确实是一件天大的难事。。。。。。记者在多地采访相识到，，，，，，，，落实农民工进城购房仍面临信贷、买房并不落户等诸多灾题。。。。。。

　　首先，，，，，，，，首付款并欠好挣。。。。。。正在红安县一楼盘看房的李先生给记者算了一笔账。。。。。。他正在看的楼盘单价近４０００元，，，，，，，，１００平方米就是４０万元，，，，，，，，首付２５％就得１０万元。。。。。。然而，，，，，，，，他一年的人为也不到４．８万元。。。。。。“两年不吃不喝还不敷首付。。。。。。”李先生苦笑着说。。。。。。

　　另一个现实是纵然支付了首付款，，，，，，，，农民工办房贷也并禁止易。。。。。。正在武汉某楼盘治理营业的银行信贷员谢饶说，，，，，，，，房贷最少是５年以上，，，，，，，，且需要恒久稳固的收入泉源。。。。。。而农民工保存收入不稳固、没缴纳社保、住房公积金，，，，，，，，还贷信誉低等诸多问题。。。。。。关于他们的房贷，，，，，，，，银行一样平常都慎之又慎。。。。。。

　　现在，，，，，，，，楼市需要有更多后续政策的叠加。。。。。。易居房地产研究院副院长杨红旭说，，，，，，，，要害的照旧要让市场关于楼市未来预期有信心。。。。。。政策方面除了降低首付，，，，，，，，还应出台针对农民工的住房政策、房贷利率折扣等优惠政策。。。。。。（记者徐海波陈俊李建平李伟黄艳李思远）

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责任编辑：朱波

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