北京花园小区位于湖北省宜昌市西陵区西陵二路33号， ，，，，小区整体建成于2000年， ，，，，共3栋9个单位， ，，，，涉及住民136户410人。。。。。。刷新前， ，，，，小区年久失修、设施陈腐、治理薄弱， ，，，，小区内乱搭乱建、圈地种菜、杂草丛生、停车杂乱， ，，，，晚年人上下楼难， ，，，，住民刷新意愿强烈。。。。。。2018年， ，，，，北京花园小区被纳入城区老旧小区刷新项目库， ，，，，凭证“住建指导、街道实验、社区组织、住民加入”的系统运作， ，，，，探索推行“党建引领+配合创立+治管并举”模式。。。。。。2019年9月， ，，，，北京花园小区刷新完工， ，，，，投资160余万元， ，，，，刷新内容包括违建拆除、大门翻新、蹊径硬化黑化、增设停车位、装置监控及智能道闸、雨污分流刷新、绿化美化、单位楼加装电梯等， ，，，，同时还新增建设小区食堂、业委会办公室， ，，，，小区栖身情形实现大变样， ，，，，实现小区“美颜、提质”。。。。。。
一、党建引领筑基
老旧小区刷新深入住民房前屋后， ，，，，与老黎民生涯息息相关。。。。。。由于产权主体多元、收入条件各异、各自诉求差别， ，，，，如年轻有车族希望只管增添停车位、晚年人则希望最大限度地保存绿化；；； ；；；还涉及树挪不挪、电梯装不装、请不请物业等问题。。。。。。住民意见怎么统一？？？？？改什么？？？？？怎么改？？？？？怎么管？？？？？面临这些问题， ，，，，市区两级住建部分起劲借鉴试点小区及西陵区党建主导型业委会建设履历， ，，，，将党建引领的思绪引入北京花园小区。。。。。。2018年1月， ，，，，北京花园小区党支部建设。。。。。。在小区党支部向导下， ，，，，组织住民实地旅行嘉明花园小区， ，，，，并同步开展“刷新前问效于民、刷新中问计于民、刷新后问效于民”， ，，，，获得了小区住民的普遍支持。。。。。。2018年7月， ，，，，小区刷新计划公示通过；；； ；；；2018年10月， ，，，，北京花园小区正式进场施工。。。。。。
二、配合创立聚力
北京花园小区曾使用住宅维修基金及辖区单位共建经费， ，，，，通过微刷新的形式， ，，，，对小区蹊径举行硬化及对绿化举行了改善， ，，，，可是由于群众发动不充分、刷新效果未获得有用坚持。。。。。。本次正式启动刷新以来， ，，，，市区两级住建部分坚决摒弃“把老旧小区刷新视作纯粹工程刷新”的做法， ，，，，会同街道、社区普遍宣传小区刷新“‘五共’事情法”， ，，，，依赖社区充分发动群众， ，，，，让住民当“主角”， ，，，，实现“决议同谋、生长共建、建设共管、效果共评、效果共享”。。。。。。北京花园小区通过近3周时间， ，，，，走访住民130户， ，，，，网络刷新意见200余条， ，，，，入户率96%；；； ；；；发动住民自主拆违200余平方米， ，，，，地面违建拆除率100%；；； ；；；发动住民自筹资金92.5万元（住民捐资6.5万元、住民出资加装两部电梯86万元）， ，，，，出资率95%。。。。。。同时， ，，，，还整合辖区资源开展共建， ，，，，争取辖区共建单位落实共建资金10万元， ，，，，受到住民交口赞美。。。。。。
三、治管并举固本
老旧小区“改”是手段， ，，，，“治”是目的。。。。。。通过一年多的刷新， ，，，，北京花园小区实现大变样， ，，，，吸引了华愉逸园、叉车厂宿舍等一批住民自觉前来旅行学习。。。。。。2020年5月， ，，，，市区两级住建部分起劲指导小区业主选择物业治理模式， ，，，，现在已引入优异物业公司对小区举行治理， ，，，，物业收费标准为0.5元/平方米、停车位收费标准为1500元/年， ，，，，现在物业费收缴率100%、停车费收缴率100%。。。。。。同时， ，，，，充分挖掘小区文化秘闻， ，，，，以“孝老爱亲”为主题， ，，，，建设“古板文化园”， ，，，，打造新二十四孝、家风家训主题文化墙， ，，，，发动住民养成优异家风。。。。。。�？？？？怪星锪诶镂幕凇⒗掷嘈仍硕�， ，，，，再起小区活力， ，，，，推动邻里志同道合。。。。。。在疫情防控时代， ，，，，业委会、物业公司扎牢“第一道防地”， ，，，，住民起劲配合， ，，，，小区无一例疑似、确诊病例。。。。。。（湖北省宜昌市文明办）
