陈女士与周女士是楼上楼下邻人，， ，，， ，住在楼上的陈女士衡宇下水管渗水，， ，，， ，导致周女士家中多处泛起渗水、霉变征象。。。。。双方与物业公司之间多次相同协商未果，， ，，， ，周女士为此向法院提起诉讼。。。。。克日，， ，，， ，广东江门中院二审经由审理，， ，，， ，判令陈女士赔偿周女士衡宇修复和财物损坏用度人民币2万多元。。。。。
周女士是广东省江门市蓬江区某小区楼508室的业主，， ，，， ，陈女士是该楼608室的业主，， ，，， ，周女士与陈女士是楼上楼下邻人。。。。。2011年头，， ，，， ，周女士发明厨房、阳台天花板、墙面等多处泛起渗水、霉变征象。。。。。经双方与物业公司之间三方多次相同协商，， ，，， ，均未能告竣一致解决纠纷的计划。。。。。周女士为此向蓬江法院提起诉讼，， ，，， ，要求陈女士阻止损害，， ，，， ，赔偿损失。。。。。
审理中，， ，，， ，经周女士申请，， ，，， ，蓬江法院委托衡宇清静判断公司对508室厨房、阳台渗水缘故原由举行判断。。。。。判断公司经判断后以为，， ，，， ，渗漏水的缘故原由是由于该处下水管周围混凝土密封不严，， ，，， ，保存朴陋及608衡宇西侧阳台防水层失效所致。。。。。处置惩罚建议首先凿除西侧阳台处下水管周围混凝土板后重新接纳膨胀细石混凝土举行关闭处置惩罚，， ，，， ，再对608房西侧阳台地面重做防水层处置惩罚，， ，，， ，最后对508衡宇的厨房电线及橱柜举行替换。。。。。经评估认定508室衡宇修复用度为2万多元。。。。。
广东省江门市蓬江法院讯断陈女士阻止对周女士衡宇的损害，， ，，， ，做好防水处置惩罚并赔偿周女士衡宇修复和财物损坏费2万多元。。。。。陈女士不平一审讯断，， ，，， ，向江门中院提起上诉。。。。。
陈女士以为，， ，，， ，造成508衡宇渗漏的责任并不在于陈女士。。。。。608衡宇在购置时是带有装修的，， ，，， ，衡宇渗漏的真正缘故原由是该衡宇质量上泛起的问题和施工不当遗留的问题。。。。。
周女士答辩称，， ，，， ，在一审中周女士多次要求到608衡宇审查，， ，，， ，陈女士均拒绝或以漠视态度看待，， ，，， ，经物业公司多次调解协商后，， ，，， ，陈女士仍差别意在其衡宇施工。。。。。经判断本次渗漏是由于608衡宇的缘故原由，， ，，， ，608衡宇产权属于陈女士，， ，，， ，其应该对周女士衡宇损失和渗漏情形举行赔偿。。。。。
广东江门中院审理以为，， ，，， ，《中华人民共和国民法通则》第八十三条划定：“不动产的相邻各方，， ，，， ，应当凭证有利生产、利便生涯、团结相助、公正合理的精神，， ，，， ，准确处置惩罚截水、排水、通行、透风、采光等方面的相邻关系。。。。。给相邻方造成故障或者损失的，， ，，， ，应当阻止损害，， ，，， ，扫除故障，， ，，， ，赔偿损失。。。。。”周女士与陈女士是上下衡宇的相邻关系，， ，，， ，双方应以利便生涯、团结相助、公正合理的精神，， ，，， ，准确处置惩罚相邻关系。。。。。本案中，， ，，， ，涉案两间衡宇在2004年左右已经建成并交付使用，， ，，， ，衡宇在使用多年后泛起爆发渗漏征象，， ，，， ，相邻各方均应起劲查清衡宇渗漏的缘故原由，， ，，， ，配合处置惩罚好渗漏水征象以免损失的进一步扩大。。。。。本次纠纷原可以通过协商的方法，， ，，， ，由物业公司协助，， ，，， ，查清渗漏的缘故原由所在，， ，，， ，实时处置惩罚即可，， ，，， ，但由于陈女士不予协助的不当行为，， ，，， ，导致双方需关于爆发渗漏征象爆发的缘故原由以及衡宇渗漏导致周女士的损失造价作出评估，， ，，， ，造成损失的进一步的扩大。。。。。陈女士作为608室的权力人，， ，，， ，应当对其衡宇损坏而造成508室衡宇渗漏肩负侵权责任。。。。。周女士要求陈女士连忙阻止损害，， ，，， ，扫除渗水损害的诉讼请求，， ，，， ，理据充分。。。。。蓬江法院凭证工程造价咨询公司评估意见，， ，，， ，判令陈女士赔偿周女士衡宇修复和财物损坏用度人民币2万多元并无不当，， ，，， ，江门中院予以维持。。。。。（广东江门中院 黄磊）
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